La construcción de una casa es un proceso donde tendrás que atravesar una serie de etapas, ejecutar determinadas acciones y tomar decisiones todo el tiempo. Ahora bien, la mejor forma de empezar es conocer cuáles son las etapas de construcción de una casa y partir teniendo una visión general de todo el proceso que se te viene por delante.
Etapas para planificar la construcción de tu casa
Surge la idea de construir tu casa
Una buena idea es solo el comienzo, pero lo más importante es cómo implementar esa idea.
1. Terreno
Debes tener un terreno
Por eso debes preguntarte: ¿Tengo un terreno disponible?, ¿Cómo o dónde conseguirlo?
Para esto, la empresa «Cimientos» con gusto te puede ayudar.
Debes hacer un estudio del suelo
En el cual es importante tener un profesional para verificar el tipo de suelo que tienes y las medidas que se deben seguir.
En esta ocasión se necesita un topógrafo para efectuar un estudio topográfico de la parcela, para conocer los desniveles, las medidas totales, relieves y elementos adicionales.
El estudio geotécnico requiere perforaciones para comprobar la resistencia y composición de la parcela comprada, además se utiliza para estructurar la vivienda antes de construir.
Finalmente, el arquitecto proveerá un anteproyecto para corroborar la proyección de la casa hasta llegar al diseño ideal. Los tres estudios se presentan en forma de dibujos y planos.
2. Revisión de edificación
La revisión estructural es necesaria para verificar el cumplimiento de las leyes y las normas de construcción, así como para determinar si una edificación es habitable o corre riesgos.
3. Elaboración de planos y permiso de construcción
Es una etapa donde se prepara toda la documentación legal requerida para obtener los permisos, visados y licencias necesarias que exige la Normativa Municipal. Si optas por acceder a nuestros servicios te ayudaremos en la realización de obtener los permisos.
4. Elaboración de presupuesto y cronograma programado de construcción
Una de las fases más importante en esta etapa es la de solicitar presupuestos a distintas empresas constructoras. Y es importante que sepas cómo evaluar estos presupuestos y saber elegir el que más te conviene.
Para saber la velocidad y el ritmo de cualquier obra es necesario tener a un profesional, porque va a brindar un servicio de calidad mediante cronogramas, por lo que es una herramienta muy útil y fácil de implementar y es muy esencial que controles se dará y para que conozca los tiempos y velocidad de la obra.
5. Construcción de una casa
Esta etapa está marcada por la constante toma de decisiones y resolución de problemas. Aunque una buena planificación en las etapas anteriores va a ayudarte a tener menos problemas.
Tú serás el administrador de la ejecución de las obras, pero obviamente no estarás solo. Cada vez que se haga una modificación al proyecto de Ejecución, se deberá de informar a la autoridad competente, antes de proceder a realizar los cambios.
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